По данным исследований, более трети жителей России живет в индивидуальных домах, а собственный дом квартире предпочли бы более половины россиян. Этот показатель демонстрирует востребованность малоэтажной застройки в нашей стране. А необъятные ее просторы позволяют это осуществлять. Однако, чтобы выявить перспективные направления развития ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а также внедрить необходимые изменения, необходимо наладить взаимодействие между государством и бизнесом.
Форум «Среда для жизни», прошедший месяц назад в Тамбове, стал площадкой для этого диалога, собрав лучших представителей в сфере строительства. Индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство стало ключевой темой форума.
Корреспондент «Собиз Инфо» пообщался с одним из представителей строительной индустрии — международным концерном DoorHan (ДоорХан), который имеет заводы в семи городах России, чтобы узнать, что на сегодняшний день могут предложить малому бизнесу и насколько сфера индивидуального жилищного строительства продвинулась вперед. Обо всем этом нам рассказал начальник отдела продаж полнокомплектных зданий Баглан Кумисбаев.
— Не секрет, что больше половины жилищного фонда Тамбовской области — это индивидуальные жилые дома и именно поэтому заявленная организаторами форума тема нам особенно близка. Что можете предложить вы жителям нашего региона?
— Новые технологии строительства быстровозводимых зданий позволяют нам возводить комфортные для проживания модульные дома в любое время года на любом типе фундамента за несколько дней. А полностью готовым к сдаче с учетом подведения коммуникаций такой дом будет уже через 2-3 месяца. Выбор места строительства возможен в любой природной зоне, на любом ландшафте. Можно выбрать абсолютно любую планировку. Площадь дома можно разделить на любое количество помещений. Срок эксплуатации наших рамных стальных каркасов до 50 лет. Еще из особенностей — практически все элементы конструкций обладают высокой степенью пожарной безопасности, что особенно актуально в сельской местности, когда из-за возгорания одного дома может выгореть вся деревня.
— В таких домах можно проживать круглогодично или сезонно?
— Благодаря применению энергоэффективных технологий и материалов в наших домах всегда тепло. По своим энергосберегающим характеристикам pir-панели, которые используются для возведения стен и перекрытий, в разы превосходят древесину, кирпич и пеноблок. Кроме того, их можно наращивать, если в семье, к примеру, случилось пополнение и требуется дополнительная площадь.
— Говорят, что подобные дома могут под воздействием солнечных лучей накреняться и так далее?
— Есть и такие случаи, но не у нас. Да и это скорее уже вчерашний день. Продукция нашего концерна и сопутствующие комплектующие на 99,9% созданы из российского сырья. И первое — это качественная сталь. Производственные процессы на наших заводах максимально автоматизированы, а наличие собственных лабораторий позволяет разрабатывать инновационные материалы, осуществлять полный контроль качества исходного сырья. Кроме того, мы возводим не только дома, но и любой объект жилого, спортивного, хозяйственного назначения.
— Вернемся к домам. Наверняка, это дорого и не по карману среднестатистическому жителю…
— Я бы сказал, что это выгодно. Полвека вы не думаете о ремонте, а просто живете и наслаждаетесь жизнью в теплом уютном доме. Кроме того, мы работаем и с ипотеками банков. Однако, более выгодно это для бизнеса, в частности малого.
— Каким образом?
— Экологический туризм сегодня находится на пике популярности, поэтому запрос на современные технологии быстровозводимого строительства очень возрос. Следя за трендом, мы предлагаем туристические комплексы из быстровозводимых зданий для экологического туризма. Это может быть комфортабельный гостиничный комплекс с ресторанами, кафе, корпусами для проживания персонала, всем тем, что может понадобиться для создания современной экологической зоны отдыха. И такие примеры у нас уже есть.
— То есть можно не тратить несколько лет на возведение домов для отдыха в зеленой зоне, а быстренько возвести красивый комплекс современных строений и начать получать доход?
— Именно!
И слова Баглана Кумисбаева не лишены оснований. Помимо преимущества быстровозводимых зданий для экотуризма в виде сжатых сроков, есть еще один существенный плюс для бизнеса. А именно, получение грантов на проект.
Так, в рамках реализации мероприятий федерального проекта «Развитие туристической инфраструктуры» национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» Федеральное агентство по туризму в 2022-2024 гг. три новые направления государственной поддержки туристического бизнеса.
Первый тип грантов предусматривает создание модульных некапитальных средств размещения – кемпингов и автокемпингов.
Второй тип грантов предусматривает реализацию общественных инициатив, направленных на развитие туристической инфраструктуры – обустройство пляжей и национальных туристических маршрутов.
Третий тип грантов предусматривает поддержку предпринимателей, которые развивают туристическую инфраструктуру в своих регионах.
На всю грантовую поддержку Ростуризмом предусмотрено 3,5 млрд рублей в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Суммы грантов из средств федерального бюджета в зависимости от направления туризма варьируется от 3 до 10 млн рублей за проект. Все проекты должны быть реализованы предпринимателями до 31 декабря 2022 года и можно еще успеть принять участие. Потенциальным грантополучателям необходимо обращаться за поддержкой в региональный орган власти, отвечающий за развитие туризма. По информации портала «Мой бизнес», предоставление средств федерального бюджета регионам производится на принципах софинансирования. То есть прошедшие отбор регионы также должны предусмотреть средства в региональных бюджетах на грантовую поддержку туристического бизнеса. Отметим, что Тамбовская область прошла отбор.
Комментирует президент фонда «Собиз Инвест» Татьяна Еремина:
— Безусловно, развитие строительной сферы позволяет создавать совершенно новую инфраструктуру. И интеграция новых возможностей строительной сферы в туристическую отрасль страны дает другой подход и к сервису, и качеству услуг. Бизнес-идеи играют в этом не маловажную роль. Но без поддержки со стороны государства бизнесу, в частности, малому — порой не обойтись. Поэтому очень хотелось бы, чтобы программы грантовой поддержки малого бизнеса у нас существовали не только на бумаге, а реально работали, позволяя бизнесу развиваться, а не обременяли бы его соблюдением огромного количества требований, которые под влиянием экономической нестабильности, сложно соблюсти. И тогда возможно появление в нашем регионе таких современных комплексов для отдыха, способствующих развитию внутреннего туризма.
Еще бы механизмы господдержки работали бы! Идея сама отличная, благо, что современные материалы и технологии позволяют возводить комфортное жилье и я рад, что это у нас развивается. Но сегодня предприниматель все равно живет в напряжении из-за экономической нестабильности. И это надо исправлять как-то.