После августовского повышения ключевой ставки до 12%, спрос на покупку жилья в России резко вырос, пишут «Известия». Количество заявок на ипотеку для покупки новостроек выросло на 113%, на вторичное жилье — 8%, на загородную недвижимость — на 18%.
Предвкушая дальнейший рост ключевой ставки, который действительно произошел на прошлой неделе, россияне стремились успеть взять займы на более выгодных условиях. Резкий рост спроса привел к увеличению цен во всех сегментах недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России в августе выросла на 1,1%, на вторичном и загородном — на 0,5–0,7%. К концу года рост цен на квартиры в новостройках может достигнуть 7–8%.
По мнению специалистов, повышение рыночных ставок по жилищным кредитам ведет к переориентации клиентов на рынок новостроек, где действуют льготные программы. Даже ужесточение их условий, в частности повышение минимального первоначального взноса, не приведет к спаду покупательской активности, так как потребители ожидают дальнейшего усиления ограничений.